Annuïteiten hypotheek

De annuïteitenhypotheek is één van de klassieke en dus oorspronkelijke hypotheekvormen.

De kenmerken

• De hypotheek heeft een vaste einddatum.
• Tijdens de looptijd lost u periodiek af.
• U hebt zekerheid over de schuldvermindering.
• Deze hypotheekvorm is fiscaal minder gunstig.

Annuïteiten

Uw bruto maandlasten blijven gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk. Het bedrag dat u elke maand betaalt, wordt de annuïteit genoemd. Maar de samenstelling van het bedrag dat u maandelijks betaalt, verandert in de loop van de jaren wel. In het begin is het renteaandeel groot en het aflossingsaandeel klein. Dat verschuift gedurende de looptijd. Aan het einde van de looptijd is juist het renteaandeel klein en het aflossingsaandeel groot. Dat betekent dat uw fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt. In het begin heeft u immers veel renteaftrek, later veel minder. Uw netto maandlasten zullen dus geleidelijk stijgen.